Сопровождение сделок с недвижимостью

Cопровождение сделок с недвижимостью в Ялте
специалистами Юридического центра "Покров"

Сопровождение сделок с недвижимостью в Ялте - это юридический процесс, направленный на помощь специалиста при порождении, возникновении или прекращении прав владения, распоряжения и пользования недвижимым имуществом. 

В действующем законодательстве Российской Федерации данная сфера регулируется, прежде всего, нормами Гражданского кодекса, Земельного кодекса, Жилищного кодекса, Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 29.12.2015) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", иными нормативными актами, подлежащими применению в данной области.

Как и любое другое юридически значимое действие, пораждающее права и обязанности, сопровождение сделок с недвижимостью имеет ряд значимых аспектов, способных оказать существенное влияние на чистоту сделки, её правовую силу и защиту от недобросовестных действий мошенников. Например, юристом при оказании правовой помощи, проводится подготовительный этап, устанавливающий правовые основания для перехода прав собственности, связанный с изучением документов, проведением правовой экспетризы, совершением иных подготовительных действий перед государственной регистрацией.

Говоря об оформлении недвижимости, нельзя упустить тот факт, что большинство людей надеется на Росреестр, возлагая на данный государственный орган повышенные ожидания, связанные с защитой прав добросовестных приобретателей и продавцов. Безусловно, действующее законодательство содержит регуляторные механизмы защиты, однако полную комплексную защиту может оказать только юрист, знающий нормативную базу и умеющий оперативно, квалифицированно использовать её при сопровождении сделок с недвижимостью.

Если речь идет о купле-продаже недвижимости как объекта бизнеса, совершении сделок, в которых  участвуют, например, отели, имущественные комплексы, производство, в которых переход права собственности связан с отчуждением доли в уставном капитале или переход права собственности на акции, облигации, иные ценные бумаги, пораждающие права на определенное недвижимое имущество, в качестве дополнительных защитных мер сопровождения сделок с недвижимостью выступают такие контрольно-ревизионные методы как due diligence (Дью дилидженс), анализ и проверка бизнеса перед продажей, юридическая подготовка объекта бизнеса к продаже, при которых ведется комплексная юридическая, бухгалтерская, техническая проверка, проверка требований законодательства в области кадров, экологии, охраны труда, пожарной безопасности и в иных областях.

Специалисты Юридического центра "Покров" нередко присекают факты мошенничества на рынке недвижимости при проведении юридического анализа документации, изучения обстоятельств дела, сопровождении сделок. Обращаясь в нашу компанию, Вы можете получить не только консультации и разъяснения по интересующим вопросам, но и защиту Ваших имущественных прав в Ялте и на всей территории Южного бегера Крыма.