Как купить бизнес в Крыму
Как купить бизнес в Крыму
Если вы решили купить гостиницу, отель, ресторан, кафе или иной бизнес в Крыму, то наверняка уже обладаете определенными юридическими знаниями в области корпоративного права и опытом ведения предпринимательской деятельности. Однако быть экспертом во всех областях невозможно, поэтому мы написали данную статью как руководство к действию при покупке готового бизнеса от этапа выбора продавца до методов его оценки с привлечением опытных юристов или самостоятельно.
Первое, на что следует обратить внимание – это на нишу, в которой располагается продаваемый бизнес. В Крыму самыми перспективными направлениями является гостиничный и ресторанный бизнес, поэтому покупка отеля, гостиницы, ресторана, бара, кафе обойдется вам в более весомую сумму, нежели, к примеру, магазины по розничной торговле теплой одеждой или зимней обувью. Весьма важным показателем является место расположения, репутация покупаемого бизнеса и стоимость. Если с этими параметрами всё хорошо – мы переходим к следующему шагу.
Второй шаг при покупке бизнеса в Крыму является самым важным – от него зависит, сможете ли Вы купить бизнес и не потерять деньги от сделки. Этот параметр финансовой и правовой защищенности будет играть ключевую роль во всей вашей сделке с продавцом.
Проверка может быть осуществлена как самостоятельно, так и с привлечением квалифицированных юристов. Анализу подлежат все документы компании – права собственности на помещения, договоры аренды на земельные участки, оформление имущественного и неимущественного комплекса. Если Вы покупаете бизнес вместе с персоналом – не лишним будет удостовериться в правильности ведения кадровой документации и документов по охране труда. Проанализируйте финансовые и отчетные документы, их продавец должен предоставить в обязательном порядке. Проверьте также пожарную безопасность, правила производственного контроля, лицензии, допуски и техническую документацию.
Разумеется, будет лучше, если при покупке бизнеса в Крыму с Вами будет находиться человек, разбирающийся в специфике деятельности бизнеса, так как, к примеру, деятельность отельного бизнеса хоть и связана с ресторанным бизнесом, но требует совершенно иного подхода и оформления.
Отдельно хотим коснуться вопроса проверки бизнеса перед покупкой с помощью юридической компании. Процедура эта называется Дью Дилилженс и состоит из нескольких этапов – юристы совместно с оценщиками, финансовым отделом, кадровым отделом, техническим персоналом и иными экспертами проведут полный аудит бизнеса и предоставят прозрачный отчет о деятельности фирмы, также предоставят свое заключение о том, стоит ли приобретать подобный бизнес. Эта недешёвая, но важная процедура сэкономила уже множество средств и нервов покупателям бизнеса.
Покупая бизнес в Крыму, также обращайте внимание на налогообложение и финансовые последствия, форму покупки бизнеса – через физ. лицо, ИП, ООО, АО или в иной форме, учитывайте организационно-правовую форму продавца, так как от неё во многом зависит ряд вопросов оптимизации налогообложения и вывода средств, которые существенно отразятся на Вашем бизнесе.
Допустим, проверка окончена и ее результаты Вас устроили, переходим к оформлению.
Существует множество схем, видов и способов оформления сделки купли-продажи бизнеса, каждая из которых обладает своими плюсами и минусами. Выбор того, как лучше всего купить бизнес в Крыму, будет зависеть от ряда факторов – что Вы покупаете, в какой форме и через кого будете оформлять.
К примеру, недвижимость, связанную с ведением деятельности индивидуального предпринимателя следует выводить через сделку купли-продажи с физическим лицом, которое заплатит 13 процентов (резидент) или 30 процентов (нерезидент). В случае, если имущество состоит на балансе ООО и приобретается совместно с переходом 100 процентов доли в уставном капитале – такая сделка будет оформляться уже через нотариуса путем подписания договора купли-продажи с последующей регистрацией изменений в Федеральной налоговой службе. Бывают случаи продажи бизнеса без перехода прав на хозяйственный субъект, в этом случае наиболее часто мы останавливаемся на регистрации ООО в налоговом органе Ялты на имя заказчика с последующей передачей имущественного и неимущественного комплекса.
После совершения сделки по покупке бизнеса в Крыму и внесения изменений в документацию Вам остается переоформить персонал, организовать кадровый, юридический и бухгалтерский учет и заниматься текущей деятельностью.
В случае возникновения вопросов при покупке отеля, гостиницы, ресторана или кафе в Крыму Вы можете обратиться к юристам, занимающимся правовым сопровождением сделок купли-продажи бизнеса в Крыму. Наши эксперты помогут Вам безопасно провести сделку и юридически защитить Ваши финансовые вложения.